Новости

Новости Ханты-Мансийска

Что лучше: новостройка или вторичка?

Какую квартиру выбрать, что лучше: новостройка или вторичка? Достаточно серьезный вопрос для людей, которые решили приобрести жилье. Очень часто это усложняется приблизительно равной ценой за жилье. Давайте разберемся в плюсах и минусах разных вариантов приобретения квадратных метров.

Новостройка — это квартира, которая ранее не имела хозяина, т.е. не была ни на кого оформлена, часто продаются даже недостроенное или проектное жилье. Подробнее о недостроенном жилье можно почитать в другой нашей статье.

Вторичное жилье — это жилье, на которое было зарегистрировано право собственности. Неважно когда право собственности было оформлено, вчера или 20 лет назад — теперь это вторичное жилье.
Основным критерием при выборе между первичным и вторичным жильем чаще всего выступает стоимость самого жилья. Если первичное жилье покупается в самом начале строительства, его стоимость минимальна, однако есть риски по своевременной сдаче дома в эксплуатацию, да и ждать придется не менее двух лет. Как максимально сократить риски при покупке квартиры в недостроенном доме читайте в другой нашей статье.

Квартиры в основном сдаются в черновой отделке, инвестиции в ремонт будут неизбежны. Во вторичное жилье можно заселяться сразу после покупки и оформления документов, но и стоимость будет значительно выше, существенно «сбить» цену тут вряд ли получится.

Еще одним немаловажным фактором в вопросе что же все-таки лучше, новостройка или вторичка — является количество предложений на рынке жилья. Вариантов с выбором вторичного жилья гораздо больше, в новостройках хорошие квартиры обычно выкупаются еще на этапе строительства котлована.

Возможность приобретения жилья по ипотеке. Не секрет, что большинство хочет приобрести жилье, но достаточной суммы на руках нет. Ипотечный рынок развивается и предлагает широкие возможности при покупке как вторичного, так и первичного жилья. Банки неохотно выдают ипотечные займы на квартиры, которые находятся в проекте или на этапе строительства. Всегда есть сомнения в том, что строительство закончится, а не превратится в долгострой. Обычно условия по ипотеке для новостроек хуже, чем для вторичного жилья.

Многие покупатели квартир, обращают внимание на юридическую «чистоту» новостроек. В этом жилье никто не проживал и покупатель становится первым хозяином. На вторичном рынке жилья такой стопроцентной уверенности уже нет. Часто квартиры имели больше двух хозяев, чем они занимались неизвестно.

Часто большим минусом вторичного жилья являются устаревшие коммуникации, которые потребуют замены и соответственно дополнительных расходов. На этом фоне новостройки выглядят гораздо привлекательнее.

Так что же лучше, новостройка или вторичка? Однозначных решений в этом вопросе нет. Все зависит от конкретных вариантов квартир. Чтобы снизить риски при покупке жилья, соберите максимум информации о квартирах, которые вы рассматриваете при покупке. Почитайте отзывы о застройщике или управляющей компании.

Если вам требуется посуточное жилье, выбирайте удобную квартиру в каталоге на нашем сайте. Мы предлагаем только комфортное жилье с удобным расположением в разных районах Ханты-Мансийска. Все квартиры оборудованы необходимой бытовой техникой, кухонными и ванными принадлежностями. Везде идеальное состояние, бесплатный Wi-Fi, парковочные места. Обращайтесь, наши менеджеры подберут для вас самые удобные апартаменты.

Поделиться ссылкой: